Ben je op zoek naar een leuke bovenwoning met balkon, alle winkels om de hoek, dichtbij de stad, uitvalswegen en ook nog bij de natuur? 
Zoek dan niet verder..

In de gezellige en gewilde wijk "Zuilen" bieden wij dit sfeervolle, ruime drie kamer appartement (ca. 70m²) met zonnig balkon aan. 
De Ampèrestraat ligt op vijf minuten wandelen van de Amsterdamsestraatweg waar o.a. een supermarkt, een heerlijke bakker en slager en eetgelegenheden te vinden zijn. Er zijn diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaalgelegenheden. 

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Rokade,  openbaar vervoerverbindingen, het NS-station Zuilen, dat op 5 minuten fietsen ligt en tal van andere voorzieningen. En met 10 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht! De bushalte treft u om de hoek en parkeren kan gratis voor de deur!
Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, zijn met de fiets en auto makkelijk te bereiken.

Daarnaast is het Julianapark op loopafstand, hier vinden gedurende de hele zomer leuke festivals plaats. Ook kunt u hier natuurlijk heerlijk picknicken en barbecueën. Er zijn diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaalgelegenheden. 

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst vind je een hal, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een keurige vloer. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser,  afzuigkap en koelkast met vriesvak. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de keuken kom je in de badkamer met wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasmachine. Het balkon is toegankelijk via de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Hal met toegang tot de twee slaapkamers en vlizotrap naar de zolder.
De grooste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca, 14m2. De tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand is ca, 11m2. 

Vliering
Vanaf de hal is er een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Een handige ruimte voor de opslag .

BALKON
Het balkon is gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte  70 m²| Inhoud 264 m³
- Energielabel D ;
- Verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bj 2020);
- De Vve is recent opgericht, servicekosten € 125,00 per maand;
- Gratis parkeren in de straat;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.