Beschrijving
OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN & BELEGGERS OPGELET!
In de populaire wijk, "Buiten-Wittevrouwen" ligt deze goed onderhouden bovenwoning voorzien van 2 moderne appartementen. Het appartement op de eerste verdieping komt leeg en het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd. De netto huurinkomsten bedragen € 37.080, - per jaar
De dubbele bovenwoning is een aantal jaren geleden volledig verbouwd en voorzien van 2 modern afgewerkte appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gemeubileerd appartement van ca. 48m². Dit appartement komt leeg. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich een 3-kamer appartement in verhuurde staat.
OMGEVING
Dit prachtig gerenoveerde pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Wittevrouwen. De ongeveer 125 jaar oude Adriaanstraat is met bomen beplant en voorzien van fraaie straatverlichting. De typische, prettige uitstraling van de wijk vind je hier helemaal terug. Om de hoek bevindt zich de Biltstraat, een levendige straat met leuke horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels voor dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Utrecht is op loopafstand. Tevens liggen o.a. de Stadschouwburg, het Wilhelminapark en het park Lepelenburg om de hoek van deze locatie. Ook is vanaf hier Utrecht Science park, de universiteitswijk, makkelijk te bereiken. Er is namelijk een bushalte gelegen op ca. 2 min. lopen van het pand met directe busverbinding naar het campusterrein.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen.
1E VERDIEPING/ APPARTEMENT 1/ GEMEUBILEERD
Overloop, entree, toegang tot het modern gemeubileerd 2-kamer appartement ca. 48m². Het appartement is met veel oog voor details bijzonder smaakvol afgewerkt. Voorzien van een moderne maatkeuken met 4-pits gaskookplaat, magnetron, wasmachine, vaatwasser en koelkast. Moderne badkamer met douche en toilet, dubbele beglazing, almede prachtige pvc vloeren, fraai afgewerkte wanden en plafonds. Kortom, te veel om op te noemen! De woning is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht.
2E VERDIEPING/ APPARTEMENT 2/ VERHUURDE STAAT
Vanaf de eerste verdieping is het appartement toegankelijk. U komt op de 2e verdieping binnen op de overloop voorzien van de keuken met toegang naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim van opzet. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich slaapkamer 1 (ca. 8m²). Vanuit de keuken is de ruime badkamer toegankelijk voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de deur met de trapopgang naar de 2e slaapkamer welke is verdeeld over 2 lagen. Deze ruimte is voorzien van een studeerruimte. Middels een vaste trap is er toegang tot de 3e verdieping.
3E VERDIEPING
Overloop, opstelplaats cv-ketel, wastafel. Vanaf de overloop toegang tot de slaapkamer ca. 11m².
BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlak: ca. 95,9 m²; Inhoud ca. 351,60 m³;
* Bouwjaar: ca.1920;
* Appartement 1 komt leeg;
* Appartement 2 is momenteel verhuurd;
* Huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar;
* Netto huuropbrengsten € 37.080, - per jaar;
* Voorzien van een definitief energielabel B;
* Actieve Vve, servicekosten € 100,- per maand;
* Verwarming en warm water middels CV Combiketel;
* Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
* Oplevering in overleg/ kan snel.
Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*
