Onder bod: Pachtersweide 2, 3437 DA Nieuwegein

LET OP: Helaas zijn de bezichtigingsdagen voor deze woning inmiddels vol. Wij werken met een reservelijst, indien er een aanvraag voor bezichtiging gestuurd wordt noteren wij u graag op de reservelijst.

Op een prachtige en groene locatie in Nieuwegein bieden wij deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, energielabel A+ en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met vijf kamers, een voor- en achtertuin en een luxe afwerking is dit de ideale gezinswoning!

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonomgeving van Batau-Noord in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, bouwspeeltuin Bouwgein, sport- en speelfaciliteiten, winkels (City Plaza 10 minuten fietsafstand), en uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Utrecht CS bereikt u binnen een half uur met de bus of fiets.

INDELING
Bij aankomst valt direct de rustige, kindvriendelijke omgeving op. De voortuin leidt naar de entree van de woning, waar een ruime hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De moderne visgraat PVC-vloer geeft de kamer een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichte afwerking.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van de middag- en avondzon.
De luxe veranda biedt beschutting op zowel warme als regenachtige dagen en dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte, terwijl de andere twee perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met twee dakramen, waardoor het een lichte en sfeervolle plek is. Daarnaast is er een extra kamer, die ideaal kan worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning in een groene en centrale omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Voorzieningen in de buurt:
- Winkelcentrum Muntplein 700m
- Huisarts 900m
- Kinderdagverblijf / BSO 400m
- Basisschool 700m
- Ziekenhuis 3,2 km

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 118m², inhoud 422m³
- Energielabel A+, voorzien van 14 zonnepanelen;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (reeds gasloos) warmtewisselaar bj. 2024;
- Dak van de woning en badkamer is na-geïsoleerd;
- Meterkast (2021) met 12 groepen;
- Kindvriendelijke en groene omgeving, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.