Verkocht: Kruyderlaan 29-29, 3431 BM Nieuwegein

Bent u op zoek naar een modern en zeer goed afgewerkt driekamer appartement met balkon? Zoek dan niet verder...

Op loopafstand van Winkelcentrum Cityplaza, het openbaar vervoer (tram en bus), bioscoop, theater ‘de Kom’, diverse restaurants, terrassen en sportcomplex bevindt zich dit goed onderhouden drie kamer appartement met een heerlijk balkon gelegen op het westen. Het complex is in 2016 gebouwd en is volledig geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing. De woning beschikt over een grote eigen berging 5m² op de verdieping alsmede is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Door de toplocatie, midden in het centrum van Nieuwegein (wijk Jutphaas), bevinden alle belangrijke voorzieningen zich in de directe omgeving. Sportvoorzieningen, supermarkten, buurtwinkels, een zorgcentrum en het Stadstheater liggen op fiets- / loopafstand. Het overdekte winkelcentrum van Nieuwegein ‘Cityplaza’ met meer dan 150 winkels en tal van leuke restaurants en terrasjes ligt op steenworp afstand’. Ook het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in ca. 20 fietsminuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen een paar minuten per auto te bereiken. Er er voldoende parkeerplaats (vergunning) in de straat beschikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Toegang tot de centrale entree met een bellentableau met video-installatie en de postvakken.
Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis zijn de appartementen binnen het complex bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
APPARTEMENT:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
De woning is voorzien van twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer voorzien van een riante inloopdouche en een vaste wastafel.

Aan het eind van de gang is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open keuken. De woonkamer beschikt over over veel grote raampartijen welke voor veel en mooi lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon toegankelijk, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je de gehele middag en avond van de zon.

De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een 6 pits Smeg gasfornuis, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een losstaande Smeg koelkast.
Naast de keuken bevindt zich een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. De gehele woning is voorzien van een keurige PVC vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 54m² | inhoud 177 m³;
- Balkon gelegen op het westen;
- Energielabel A;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve en gezonde Vve, servicekosten € 112,94 per maand;
- Ruime berging op de verdieping;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen;
- Oplevering in overleg/kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*