Carel Fabritiushage 24, 3437 NN Nieuwegein

In de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop bieden wij deze riante 2-onder-1 kapwoning (ca. 174m²) mét garage.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. De ligging is ideaal, op loopafstand is de bushalte te bereiken en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de verbindingswegen A2 en A12/27.

De wijk Galecop is niet voor niets één van de meest populaire woonwijken van Nieuwegein. Voor een wandeling loopt u door het mooie Park Galecop en de woning is gelegen nabij het stadscentrum van Nieuwegein. Het vernieuwde winkelcentrum van Nieuwegein ''City Plaza'' biedt een scala aan winkels, restaurants en supermarkten. De wijk is kindvriendelijk en zit vol met voorzieningen en faciliteiten. De dagelijkse boodschappen haalt u op steenworp afstand in "Winkelcentrum Galecop" en zijn er ruim voldoende sportgelegenheden, terrassen en restaurants in de directe omgeving aanwezig.

Bent u nieuwsgierig wat de woning nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan een bezichtiging in! We leiden je graag rond.

INDELING
Entree, toegang tot een ruime hal met de trapopgang, toilet, toegang tot de garage en de meterkast, vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Riant woon-eetkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten: 4 pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een berging en er is een afsluitbare hek gelegen aan de zijkant van de woning.

1E VERDIEPING
Overloop, toilet, toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel en douchecabine.
Trapopgang naar de 2e verdieping

2E VERDIEPING
Ruime verdieping voorzien van een houten vloer en door de vele ramen veel lichtinval.
De kamer is voorzien van een open haard, airco en een aparte inloop kamer.

GARAGE
Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot de garage.

TUIN
Door de hoekligging zijn de voor- en achtertuin met elkaar verbonden middels een pad langs de woning. De achtertuin is op het westen georiënteerd, waardoor u aan het eind van de dag heerlijk kan genieten van de zon in de tuin.

BERGING
Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 174m², Inhoud 644m3
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2023;
* Definitief Energielabel B;
* Voorzien van airco op zolder;
* Voorzien van een garage ;
* Tuin rondom de woning;
* Akte zal worden opgemaakt met een "niet-zelfbewoningsclausule;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

In de populaire wijk Galecop bieden wij deze riante 2 onder 1 kap woning mét garage.

De