Hessenweg 170A, 3731 JN De Bilt

BELEGGERS EN OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN OPGELET!

In het levendige centrum van De Bilt is te koop interessant beleggingsobject (135m²) met zonnig balkon op het westen, gelegen in een kleinschalig appartementen gebouw. De woning is momenteel verhuurd. 1 kamer op de eerste verdieping komt leeg. Netto huur opbrengsten € 26.309,52 per jaar

De ligging in het centrum van De Bilt is ideaal met diverse winkels, supermarkt, diverse restaurants en nabij openbaar vervoer met verbinding naar Utrecht waarmee je in 15 minuten bij bijvoorbeeld het Centraal Station bent. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Universiteit, UMC, sportvelden, bos en openbaar vervoer. Of met de fiets is het 15 minuten naar de binnenstad. Diverse uitvalswegen zijn nabijgelegen. Het appartement is goed geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Indeling
Begane grond, postvakjes en bellenplateau. Trap opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Entree, hal, meterkast, toilet, eenvoudige keuken, trapkast, toegang tot kamer 1; een lichte kamer van circa 25 m² met aparte slaapgedeelte en toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een keurige laminaat vloer en bevindt zich aan de voorzijde van het pand.

2e Verdieping
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Kamer 2, een lichte kamer van ca. 13m² gelegen aan de voorzijde van het pand, deze kamer komt leeg.
Kamer 3, kamer van ca. 8m² aan de voorzijde van het pand.
Kamer 4, is een ruime kamer van circa 14m², gelegen aan de achterzijde van het pand.

3e Verdieping (zolder)
Op de zolder verdieping, bevindt zich kamer 5 van circa 25m² en betreft een ruimte voorzien van een eigen woonkamer, slaapkamer en aparte ruimte met opstel plaatst voor de Cv-ketel.

Terras/balkon
Terras bevindt zich op het noordoosten.
Balkon op de 1e verdieping bevindt zich op het westen.

HUUROPBRENGSTEN:
De woning is verhuurd middels een ROZ huurovereenkomst, netto huuropbrengst: € 2.192,46 p/mnd
Netto huuropbrengst: € 26.309,52 per jaar

OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlakte woning: 172,30 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 134,40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte(n): 3,10 m²
Bruto inhoud woning: 435,35 m³

BIJZONDERHEDEN:
- Kadastrale gegevens: De Bilt, Sectie D, 8022 A-4
- Woning wordt verkocht in verhuurde staat ;
- Kamer 2 komt leeg;
- Netto huuropbrengst € 2.192,46 per maand
- Gunstige ligging midden in het centrum van De Bilt.
- Nabij de Uithof, uitvalswegen A-27.
- De Uithof / Het Science Parc is gemakkelijk en snel te bereiken op ongeveer 10 min fietsen;
- Schilderwerk uitgevoerd 2020;
- Voorzien van Nefit cv-ketel 2003;
- Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Interesse?
Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*