Verhuurd: Romestraat 88, 3541 DV Utrecht

Wil jij duurzaam wonen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn, dan is dit appartement in complex Greenville de perfecte plek voor jou!
Op de eerste verdieping van deze duurzame gebouw bevindt zich dit recent opgeleverde 2 kamer appartement ca. 60m2 met een heerlijk balkon.

Hier woon je in alle rust maar mét de lusten van de stad! Greenville ligt in het centrum van Leidsche Rijn, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, een grote Foodmarkt, gezellige terrasjes, horeca voorzieningen en de bioscoop.
De uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn op steenworp afstand net als station Leidsche Rijn Centrum. De trein brengt je binnen enkele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Neem je liever de fiets? Dan ben je binnen een kwartiertje al aan de Oude Gracht! En als je van een wandeling in de natuur houdt, dan ben je bij het Máximapark op het goede adres. Wandelend over het Lint kun je vele leuke plekjes ontdekken zoals Haarrijnseplas, De Parkpergola, de kunstwerken, de Japanse Tuin en nog veel meer.

Greenville is ontworpen door een drietal gerenommeerde architecten. Het resultaat is een landmark voor heel Leidsche Rijn met prachtige nuances en diversiteit. In een mooie mix van room- en zandkleurige, grijze en witte bakstenen, krijgt Greenville een frisse, inspirerende en stijlvolle uitstraling.

Bij Greenville zijn voornamelijk duurzame materialen gebruikt. Met een EPC van -0,3 zijn de appartementen en stadswoningen erg energiezuinig. Door verschillende oplossingen, zoals zonnepanelen die zowel op het dak als in de gevel zijn verwerkt en een goede isolatie, wordt er veel energie bespaard. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar brengt uiteraard ook lagere energiekosten met zich mee!

Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau en lift toegang tot de verdiepingen en de parkeergarage voorzien van één parkeerplaats.
Verder er is toegang tot afgesloten fietsenberging en een berging op de begane grond.

Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van fraai afgewerkte wanden, mooie vloer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten, 4 pits inductie kookplaats, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak.
De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnig balkon.

Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer met een extra ruimte voor een werkplek of een ideale walk-in-closet.
De openslaande deuren vanuit de slaapkamer bieden toegang tot het zonnig balkon.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en een design radiator.

Bereikbaarheid en voorzieningen:
• Slechts 15 minuten fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht
• Binnen een paar minuten met de trein op Utrecht Centraal Station
• Leidsche Rijn Centrum is het tweede stadshart van Utrecht met foodmarket, horeca, winkels en andere voorzieningen
• Vele sportvoorzieningen in de buurt
• Leidsche Rijn Centrum en Pathé Utrecht/Leidsche Rijn bioscoop op loopafstand
• Diverse parken in de buurt
• Snelle verbindingen naar alle grote steden (A2/A12)

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 60,40 m2, inhoud 194m3;
* Zeer energiezuinig (EPC < 0) met 4 eigen zonnepanelen;
* Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder, € 175,-;
* Voorzien van vloerverwarming;
* Huurovereenkomsten worden aangegaan voor minimaal 12 maanden;
* Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
* Waarborgsom 2 maanden huur;
* Huisdieren zijn niet toegestaan;
* Roken is (in het appartement) niet toegestaan!;
* Huurprijs exclusief gebruikerslasten g/w/e/ internet en tv;
* Aanvaarding: 01 maart 2025.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact op nemen met info@your-house.nl

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*