Beschrijving
In Leidsche Rijn, aan de Westkant van de Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich dit riante GEMEUBILEERD herenhuis met prachtig uitzicht op het water!
Aan de voorzijde staat de woning aan een autovrije straat, is er veel groen en een prachtig vrij uitzicht. De energiezuinige woning is met maar liefst 3 woonlagen zeker ruim te noemen. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u fantastisch uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal.
De woning is in 2021 opgeleverd met een EPC van 0, oftewel een zeer goed geïsoleerd en uitermate energiezuinige woning. De woning is compleet gasloos. Een luchtwarmtepomp en de zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik.
De woning is gelegen in de nieuwe, duurzame en initiatiefrijke woonbuurt Leeuwesteyn. De levendige wijk heeft een echt Utrechts en stedelijk karakter. Leeuwesteyn ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal, geografisch dichtbij het nieuwe middelpunt van Utrecht waar het oude in het nieuwe Utrecht overgaat. Gelegen tussen winkelcentrum Oog in Al en Leidsche Rijn centrum vindt u hier alle belangrijke voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop en sportfaciliteiten.
De snelle busverbinding brengt u in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt achter het winkelcentrum. De woning kijkt uit op de Daphne Schippersbrug waar vandaan u via een snelle fietsroute binnen tien minuten op Utrecht Centraal en in het oude centrum van de stad bent. De nieuwe basisschool met buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf is letterlijk op een steenworp afstand. Tussen het herenhuis en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt het Oeverpark en achter de school ligt het Willem Alexanderpark waar diverse buitensporten beoefend kunnen worden. Het groen en diverse niveauverschillen bieden veel sport- en speelmogelijkheden. Kortom, een geweldige locatie.
Indeling
Entree, ruime hal met toilet. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkeuken, welke door de hoekligging is voorzien van vele ramen wat voor veel lichtinval zorgt. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur te weten: oven, combimagnetron, koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een keurige pvc vloer met vloerverwarming. In de woonkeuken is een zithoek gecreëerd waarin u rustig een boekje kan lezen.
1e verdieping
Ruime overloop, toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige pvc vloer en grote ramen van de vloer tot aan het plafond met prachtig uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal waar u de schepen en bootjes langs kan zien varen. Vanuit de woonkamer is er verbinding met de woonkeuken. Riante slaap-/werkkamer ca. 16m2 met uitzicht op het water.
2e verdieping
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers. Moderne, riante badkamer voorzien van toilet, douche, en wastafel.
Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen.
Vanaf de achtertuin is de binnenplaats toegankelijk waar u de beschikking heeft over 1 parkeerplaats.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 2021
* Royaal herenhuis met 5 kamers (4 slaapkamers)
* De woning wordt verhuurd voor BEPAALDE tijd van 01-02-2023 - 30-6-2023;
* De woning is GEMEUBILEERD;
* De woning is alleen geschikt voor mensen die aantoonbaar voor bepaalde tijd willen huren;
* Niet geschikt voor woningdelers/studenten;
* Bijkomende servicekosten € 375,- (warmte, elektra, water, internet, wekelijkse schoonmaak)
* Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur;
* Verhuur onder voorbehoud goedkeuring/gunning eigenaar;
* Beschikbaar per 1 februari 2023
Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs (loonstorting) bankafschrift
Interesse in deze woning? Mail ons voor het maken van een afspraak.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
