Herculeslaan 106, 3584 AB Utrecht

Uniek wonen op de 10e etage met een panoramisch uitzicht over de omgeving van Utrecht!
Op een prachtige locatie in Utrecht Oost bieden wij dit uniek drie kamer appartement van circa 126m² voorzien van een heerlijk balkon, 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Bijzonder van dit appartement is de glazen constructie van de gevels. Dankzij het doorgetrokken glas heeft u het idee dat u in een grote serre zit. In de woonkamer heeft u adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht, Amelisweerd, de sportvelden en de bosrijke omgeving. Door de hoogte van het appartement behoudt u uw privacy. Een deel van de glazen zuidgevel in de woonkamer is geheel open te zetten, waardoor er een inpandig balkon gecreëerd wordt.

Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping van 19 verdieping hoge "Apollo Residence" een ontwerp uit 2006 van Cees Dam welk behoort tot de meest luxueuze complexen van de stad Utrecht.
Het gebouw is voorzien van een chique entree, een vriendelijke huismeester, een sauna en fitnessruimte welke 24/7 toegankelijk is. In de kelder bevindt zich de parkeergarage en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement kent een systeem van topkoeling, de beglazing is zowel warmte- als geluidsisolerend en er is een video-intercominstallatie.

De snelwegen A12, A27 en A28 zijn met de auto in minder dan 5 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen. Op zeer korte afstand is de aanleg van een tramhalte (HOV) bijna gereed. Ook zijn de Uithof, het UMC, het Wilhelminapark en de winkels van de Adriaen van Ostadelaan en de Burgmeester Reigerstraat op fietsafstand. Bovendien ligt een van de mooiste zwembaden van Nederland, de Krommerijn, echt om de hoek.

Kortom, heerlijk onbezorgd wonen en sporten op een fantastische luxe locatie!

Indeling
Entree:
Apollo Résidence heeft een prachtige hoge centrale entree met de brievenbussen, een trappenhuis en de liften. In de ontvangsthal bevindt zich het kantoor van de vriendelijke huismeester die u de postpakketten en de krant tot aan de deur brengt. Verder is er op de begane grond een inpandige centrale fietsenstalling en een container ruimte voor uw vuilniszakken, oud papier en gebruikte batterijen.

Eerste verdieping:
Professionele fitnessruimte, 24/7 toegankelijk, met infrarood sauna exclusief voor bewoners.

10e verdieping
Entree, royale hal, meterkast, wasruimte, ruime en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Royale slaapkamer met grote ramen van de vloer tot het plafond, met een frans balkon. Moderne toilet met fontein. Slaapkamer 2 met grote ramen en toegang tot het balkon .

Toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de omgeving van Utrecht. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een keurige vloer.

Bijzonderheden
* Bouwjaar : 2006
* Woonoppervlakte 127 m², inhoud 432m³;
* Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag
* Servicekosten bedragen € 150,00 per maand;
* Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen (g/w/e)
* Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
* Bijbehorende inpandige berging in de onderbouw;
* Fitness ruimte met sauna, 24/7 toegankelijk
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing
* Oplevering per 1 september 2023

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*