In verhuurde staat aangeboden twaalf zelfstandige studio’s in een schitterend statig pand gelegen aan één van de prachtigste straten in de Zeeheldenbuurt van Utrecht.  Totaal 340 m² . De netto huuropbrengsten zijn € 104.640,- per jaar;

Dit is een unieke kans om eigenaar te zijn van een herenhuis van 340 m² met hoge plafonds en rijke bouwstijl, tijdloos en klassiek. Een altijd gewilde locatie om te leven in rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Griftpark, de Voorstraat en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Dit is bij uitstek een gezellige, sfeervolle en fijne plek voor stralende studiejaren!

INDELING:
Souterrain: 
Hal met trapkast, een aparte ruimte voor de meterkast en de c.v. opstelling en een berging met toegang naar buiten. 
Deze verdieping heeft drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet. 

BEL ETAGE:
Imposante entree met treden tot de voordeur. 
Hal met trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet. 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.
De studio aan de voorzijde beschikt over een balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie zelfstandige studio’s, met eigen keuken, badkamer en toilet.

TUIN:
Er is een achterom en een achtertuin met een gezellige picknicktafel en fietsenrekken. 

BIJZONDERHEDEN:
•	Bouwjaar 1895 / Woonoppervlakte 340m²;
•	Betreft 12 zelfstandige studio’s met omzettingsvergunning;
•      Alle appartementen zijn voorzien een eigen WOZ waarde en een energielabel;
•	Populaire Zeeheldenbuurt aan de rand van Wittevrouwen;
•	De netto huuropbrengsten zijn € 104.640,- per jaar;
•	Schilderwerk buitenzijde (2023);
•      Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar;
•	In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
•	Oplevering in overleg;

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen.  

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.