In de populaire wijk Nieuw Engeland bieden wij aan dit goed onderhouden 2 kamer appartement van ca. 70m² met een eigen parkeerplaats en energielabel B. 

De locatie is perfect! Gelegen om de hoek van het prachtige Majellapark en het gezellige eetcafé 'West'.
In de directe omgeving zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke cafés, restaurants, sportscholen en koffietentjes. Op loopafstand is de levendige Kanaalstraat te bereiken met vele winkels.  Het stadscentrum en het Centraal Station zijn binnen 8 minuten fietsen (of 5 minuten met de bus) te bereiken. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12/A2 en A27/28.

INDELING
Begane grond: 
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen, eigen parkeerplaats in afgesloten garage, gezamenlijke fietsenstalling, trapopgang en lift.

3e VERDIEPING:
Entree, hal, modern toilet en fontein. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een openslaande deur met Frans balkon en prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met openslaande deur met Frans balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de eerste verdieping van het complex is een groot dakterras aanwezig voor algemeen gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
•	Woonoppervlakte ca. 70 m2. | inhoud 222,32 m3;
•	Bouwjaar 2006;
•	Voorzien van een definitief energielabel B;
•	Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
•	Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Nefit Proline, 2006);
•	Groot dakterras aanwezig voor algemeen gebruik;
•	In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
•	Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
•	Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- p/mnd.;
•	Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*