Zeer goed onderhouden woonhuis met een zonnige stadstuin, gelegen op een fijne plek in het gewilde Oudwijk in Utrecht oost.

De ligging is erg gunstig met om de hoek de Burgemeester Reigerstraat en vanuit daar het centrum en het Wilhelminapark op loopafstand. Vele leuke restaurantjes met hun fijne terrassen, diverse delicatessen winkels en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand maar zelf woon je hier in een sfeervol en rustig straatje.  Een bushalte op loopafstand en met het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht of het centraal station. Diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A27 en A28 zijn ook makkelijke te bereiken. 

Indeling
Begane grond, entree/hal met trapopgang. 
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Strak gestuukte wanden en hoge plafonds. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4 pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. In de woonkamer is een praktische, diepe, trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet en is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. op de hal bevindt zich een wasruimte en heeft u toegang tot de moderne badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolder waar een heerlijk ruime slaapkamer is gecreëerd.

Bijzonderheden
* Gelegen op een mooie locatie;
* Huurder dient zelf nutsvoorzieningen af te sluiten;
* NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/WONINGDELERS;
* Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat;
* Professionele eindschoonmaak verplicht;
* Huurperiode maximaal 24 maanden;
* Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
* Beschikbaar per 1 mei 2024,

U dient over een bruto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken. 

Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner;
- Kopie bankpas van aanvrager en eventuele partner;
- Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden)
- Verhuurdersverklaring / Hypotheekverklaring van huidige woning;
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift
- Uittreksel uit het bevolkingsregister;

Voor zelfstandig ondernemers:
- Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
- Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
- Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.